ПРОТОКОЛ № 47 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:20:0600013:7, земель сельскохозяйственного назначения.

27 апреля 2022

ПРОТОКОЛ № 47

общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:20:0600013:7, земель сельскохозяйственного назначения.

Адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: х. Лесной. Участок находится примерно в 1,07 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Мартыновский, х. Лесной

Дата проведения собрания: 21 апреля 2022 года

Время проведения собрания:13-00

Место проведения собрания: Здание Дома культуры х. Лесной расположенное по адресу: Ростовская область Мартыновского район х. Лесной, ул. Центральная, д. 2

Форма уведомления участников долевой собственности:

Извещение в газете Мартыновского района «Мартыновский вестник» от 10 марта 2022 года № 9 (10843)

Объявления на информационных щитах и на официальном сайте муниципального образования «Малоорловское сельское поселение» от 10.03.2022 года

Общее собрание проводится по инициативе участника общей долевой собственности граждан на земельный участок К№ 61:20:0600013:7 Медведева Дмитрия Николаевича.

На собрании присутствует уполномоченное должностное лицо администрации Малоорловского сельского поселения Григорьева Ирина Евгеньевна для участия в организации и проведения общего собрания, согласно распоряжению Администрации Малоорловского сельского поселения от 20.04.2021 № 19.

Приглашенные на собрание лица:

Глава Администрации Малоорловского сельского поселения Воробьев Анатолий Андреевич,

индивидуальный предприниматель Медведев Дмитрий Николаевич.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.04.2022 № КУВИ-001/2022-58086506, на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер объекта 61:20:0600013:7, площадь объекта: 4194018 кв. м, Адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: х. Лесной. Участок находится примерно в 1,07 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Мартыновский, х. Лесной количество правообладателей составляет 68 участников, которые владеют 144,6 долями.

Для участия на общем собрании зарегистрировано 16 участников долевой собственности, владеющих 82,5 земельными долями, к голосованию допущено 16 человек, владеющих 82,5 земельными долями, что составляет 23,5 % от общего числа участников долевой собственности на указанный земельный участок и 57,1 % от общего числа долей, принадлежащих участникам долевой собственности (список присутствующих участников долевой собственности в Приложении № 1 к протоколу).

В соответствии со ст.14.1 п.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ кворум (более 50% долей в праве общей долевой собственности от общего числа долей, принадлежащих участникам долевой собственности) имеется.

Участники собрания общей долевой собственности на земельный участок К№61:20:0600013:7 правомочны решать вопросы по повестке дня.

Председательствует при открытии Григорьева И.Е.- уполномоченное должностное лицо администрации Малоорловского сельского поселения

Председателем собрания избран Воробьев Анатолий Андреевич

Секретарем собрания избрана Григорьева Ирина Евгеньевна

По порядку ведения собрания выступил председатель собрания Воробьев Анатолий Андреевич.

Был предложен следующий порядок ведения собрания:

1. Утверждение повестки дня собрания

2. Обсуждение каждого вопроса повестки дня 10-15 минут.

3. Решения по всем вопросам повестки дня принимаются открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (в этом случае голосование осуществляется по принципу «одна земельная доля – один голос»). Подсчет голосов ведется секретарем собрания.

За данный порядок ведения собрания голосовали:

«за» - 82,5, что составляет 100 % долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании

«Против» - нет «Воздержался» - нет

Принято единогласно

Решили: Утвердить предложенный порядок ведения собрания

Объявленная повестка дня:

Выборы лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договору аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

За данную повестку дня голосовали:

«за» - 82,5, что составляет 100 % долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании

«Против» - нет «Воздержался» - нет

Принято единогласно

Решили: Утвердить предложенную повестку дня.

По вопросу: «Выборы лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договору аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий» выступила: Григорьева Ирина Евгеньевна.

Он пояснила, что в соответствии со ст.14 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.

Выступила: Куклина Надежда Алексеевна - участник общей долевой собственности.

Она предложила избрать уполномоченным от имени участников долевой собственности действовать без доверенности Ткачука Виктора Александровича сроком на 3 года и наделить его следующими полномочиями:

а) согласовывать местоположение границ земельных участков, одновременно являющейся границей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;

б) от имени собственников долевой собственности обращаться с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и внесение изменений в государственный кадастровый учет;

в) от имени собственников долевой собственности обращаться с заявлениями о проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков;

г) заключать договор аренды земельного участка;

д) заключать дополнительные соглашения к заключенному договору аренды земельного участка;

е) заключать соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка;

ж) в случае смерти участника долевой собственности быть доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Обязать Ткачука Виктора Александровича информировать участников долевой собственности об осуществлении, переданных ему общим собранием участников долевой собственности полномочий.

«за» - 82,5, что составляет 100 % долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании

«Против» - нет «Воздержался» - нет

Принято единогласно.

Решили:

1. Избрать уполномоченным от имени участников долевой собственности действовать без доверенности Ткачука Виктора Александровича 14.05.1962 года рождения, паспорт гражданина РФ 36 06 533262 выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Нефтегорском районе 18.05.2007 г., код подразделения 630-017, (далее Ткачука Виктора Александровича) сроком на 3 года.

2. Наделить Ткачука Виктора Александровича следующими полномочиями:

г) заключать договор аренды земельного участка;

д) заключать дополнительные соглашения к заключенному договору аренды земельного участка;

е) заключать соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка

3. Обязать Ткачука Виктора Александровича информировать участников долевой собственности об осуществлении полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности.

Настоящий протокол составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у Медведева Дмитрия Николаевича, по инициативе которого проводилось общее собрание участников долевой собственности, второй экземпляр в администрации Малоорловского сельского поселения

Председатель собрания ____________ Воробьев А.А.

Секретарь собрания _____________ Григорьева И.Е.

Уполномоченное должностное лицо Администрации

Малоорловского сельского поселения ___________ И.Е.Григорьева